五子棋的棋盘是由:加裝電梯如何補償“上下為難”你怎么看

2019/5/21 光明網 312

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        舊樓加裝電梯矛盾多、糾紛多,這是眾所周知的事實。但因加裝電梯紛爭鬧出人命,這肯定出乎人們意料。據羊城晚報報道,廣州越秀區東環路某大院近日發生意外,一位低層住戶在阻止加裝電梯過程中突發心臟病,后經搶救無效離世。

        報道稱,這起意外的導火索源自補償分歧。該樓宇年初獲得加裝電梯許可,但因對低層住戶的補償未談妥,加裝一拖再拖。據計算,加裝電梯費用需58萬元,低層住戶5家提出的補償款為60萬元,樓內高層住戶多為普通收入者,雖加裝意愿強烈,卻拿不出60萬元補償款。

        就這樣,樓上樓下的住戶,一方要補償,一方在協議未談成前,又急著加裝,糾紛由此產生。

        這起不幸事件雖是極端個例,但它凸顯出舊樓加裝電梯中的諸種利益困境。同棟樓同單元的住戶,原本和睦相處,只因加裝電梯陷入矛盾糾葛,為加不加裝,或給不給補償,給多少補償等問題而撕破臉皮,有的甚至從此反目成仇。

        舊樓加裝電梯是近年市民甚為關注的民生大事,僅廣州市便有5萬棟樓需加裝。而由于歷史原因,幾乎每部電梯的加裝,都會牽扯出樓上樓下的住戶矛盾。特別是未預留電梯空間的樓宇,如今硬要加裝,多少都會對低層住戶的生活帶來影響,諸如通風、采光、噪音等,更不要說平白多出的建安費及后期的電費、維修費等。因此,雖說政策規定有“雙三分之二業主同意”即可報裝,但若未做通低層住戶的工作而強行上馬,沖突就勢所難免。

        從去年起,舊樓加裝電梯寫入了國務院政府工作報告,由此它已成為全國性的政府行動。而在廣州,從政策支持到經費補貼,再到政府一站式服務中心的推動。但這并不意味著其中的矛盾糾紛就比其他地方少。幾乎每加裝一部電梯都歷經協商談判及費用分攤、補償等利益博弈過程,個中的艱難曲折,恐怕只有親歷者才能體會到。

        站在涉事各方的立場,人人都有贊成或反對的充足理由。關鍵取決于如何協調、平衡利益各方,求得最大公約數。由于事關私產?;?,在這場利益博弈中,無論多數人意見多么強勢,只要未走完法律程序,沒談妥利益補償,強行做損害少數人利益的事,不僅不合法,也會留下無窮后患。因此,當“上下為難”、各方矛盾無法調和時,最好還是多換位思考,站在對方角度審視糾紛,設身處地多為對方考慮一下,才能取得彼此理解和諒解。

        在此過程中,政府的介入也不可或缺,尤其是當矛盾不可調和或激化時,第三方無論作為裁判員還是矛盾調解人,都應主動介入。同時,舊樓加裝電梯既是重要的民生工程,也可考慮設立專項基金,對一些“老大難”的舊樓予以特殊扶持。

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